Las transacciones inmobiliarias son uno de los objetivos más comunes del fraude por transferencia bancaria en California, debido a las grandes sumas de dinero involucradas y la participación de varias partes, como compradores, vendedores, agentes inmobiliarios y oficiales de depósito en garantía. Uno de los esquemas más frecuentes es el llamado “compromiso de correo electrónico empresarial” (BEC), donde los hackers interceptan o falsifican correos electrónicos y envían instrucciones de transferencia falsas a los compradores, generalmente justo antes del cierre de la operación.
Los compradores pueden recibir un correo aparentemente legítimo de la compañía de depósito en garantía, su agente inmobiliario o su abogado, indicando transferir el anticipo a una nueva cuenta. Si el comprador no verifica esta solicitud de forma independiente, los fondos pueden terminar en la cuenta de un estafador —y normalmente desaparecen en pocas horas. Estas estafas son muy sofisticadas y suelen implicar meses de monitoreo del tráfico de correos para atacar en el momento preciso.
Un abogado con experiencia en fraude por transferencia bancaria y derecho inmobiliario en California puede ayudar a las víctimas a investigar el origen de la brecha, determinar si hubo negligencia de alguna parte y presentar demandas para recuperar los fondos. En muchos casos, la falta de buenas prácticas de ciberseguridad, la ausencia de advertencias sobre riesgos de fraude o la falta de protocolos de verificación pueden generar responsabilidad para profesionales inmobiliarios o compañías de depósito en garantía. Si participas en una operación inmobiliaria, siempre verifica las instrucciones de transferencia mediante una llamada telefónica usando información de contacto conocida y confiable, y consulta a un abogado especializado si sospechas que algo no está bien.
